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开盘时间： 2005-6-25 占地面积： 107970 平方米 容 积 率： 2.33 总 户 数： 11167户(三期2251户) 停 车 位： 车位充足 物业管理附加信息： 1.93元/平方米/月(板楼)，1.78元/平方米/月(塔板结合) 万年花城三期“玫瑰碗”占地面积10.797公顷，总建筑面积30万平方米，由10栋板楼、2栋塔楼组成，主力户型为二居90-100平方米，三居120-140平方米，户型面宽均在4.2米以上，部分甚至达到5.1米。社区风格除秉承了万年花城“新都市主义”的整体规划设计理念外，还格外强调了北美风情的建筑立面元素和园林景观元素。2万余平方米的中心园林，百余米长的商业步行街，完善的步行系统，美格国际双语幼儿园，多功能会所，紧邻西南唯一的大学城使得玫瑰碗成为万年花城200万平方米大社区里的精品建筑群。 万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷（1200亩），总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元，开发周期四年左右。 世界第二大的规划设计公司霍克(HOK)公司的“新都市生活城”理念规划方案经过了多名专家的评审胜出中标，该方案最突出的是引进了国际上先进的“新都市主义”规划设计理念，又结合了地块所独有的花文化渊源以及大学园区、丰台高科技园区、城市绿化隔离地区的情况，形成了一个集居住、商业、教育、就业于一体的城市边缘综合生活新区的概念。项目的景观设计由加拿大著名景观设计公司S+3M公司担纲，结合项目规划打造高品质的生活环境。 装修标准： 1、首层入口大堂及首层电梯厅：地面铺高级地砖，墙面为高级墙砖。 2、公共外门：单元主入口为金属门，疏散出入口塑钢玻璃门。 3、电梯厅、走道：高级地砖，内墙涂料，声控灯。 4、楼梯间：水泥地面，内墙涂料。 5、外窗及封阳台窗：高档塑钢窗，中空玻璃，开启扇带纱窗。 6、落地窗护栏：金属护栏。 7、户内：按《北京市住宅工程装修部位设计要求和施工（验收）条件》执行。 8、户门：高级钢制入户门，配门镜。 9、保温：外墙外保温。 10、空调：预留空调室外机位及空调孔。 11、水电设施：采用变频式供水系统，电度表分户计量。 12、电话及电视系统：电话每户预留两条外线，起居室或卧室有插口。开通服务由电信局负责。有线电视一居室设一个出口，二居室及以上设两个出口。开通服务由歌华提供。 万年花城分为三期开发，占地面积：810000平方米，总建筑面积：2000000平方米。 万年花城一期40万平米为普通住宅，板塔结合，2003年10月动工，2004年4月20日正式开盘，2005年6月入住，一期现已售磬。 万年花城二期2号楼、3号楼、7号楼于2004年7月18日正式开盘。2004年11月20日9号楼将开盘，此次开盘的9号楼为48-100平米的实用户型，二期现已售磬。