“上个月我们江北分店都是两天卖出一套房”，南京一知名品牌中介相关负责人言语中难掩兴奋。的确，在南京主城区二手房市场不温不火之际，江北二手房市场却在不断扩大。南京网上房地产权威数据统计，截至4月中旬，江北二手房总成交量已经占据全市近4成的份额，比去年同期相比，翻了一番。   

全市卖出5套房子，两套来自江北 

    根据南京网上房地产数据显示，截至4月中旬，全市共成交了11207套，其中浦口和六合区分别成交了1976套和2373套，整个江北地区共成交了4349套二手房，占据全市38.8%份额，遥遥领先于鼓楼、白下、江宁等其它区域。 


    据记者查询，去年同期，网上房地产数据显示浦口和六合分别成交1400和1324套，而全市共成交14272套，江北二手房交易套数占全市的比重为19.1%。 

    目前，在南京市二手房整体并交易以及部分板块出现小小下滑的情况下，而江北板块却卖得很好。时隔一年，江北二手房交易占全市的比重翻了一番，份额高达4成，也就是说全市卖出5套房子，其中有两套来自江北。 

房源多、房价低，主城区年轻人跨到江北淘房 

    去年年初开始，南京各大中介公司纷纷瞄准江北二手房市场，相继在江北开设连锁店。我爱我家、裕兴房产、21世纪不动产等都在江北开了一家又一家。江北各家中介竞争升级，滨江大道、浦东花园等都形成了中介一条街。 

    自2003年江北商品房市场崛起后，至今已有5年，“现在的江北二手房市场已经非常成熟，明发滨江新城、天润城、旭日景城等大盘为二手房蓄下了丰富的房源和选择，无论中介公司和购房者都注意到江北这块地方”，在浦口经营多年的骋驰房地产负责人邵成军表示。 

    “近期，江北的二手房价格也随着新房波动”，江北板块数个大盘大打优惠牌，面对客源被抢走的压力，江北房东挂牌价也是“高开低走”。“以前一套90平方米左右的天润城可以卖到39万，现在36万就可以拿下了”。记者在江北一家中介门店看到，原来均价5000-6000元/平方米的华侨城，最终成交时每平方米也能打个9折。 

    正是由于房源多、总价低，许多在江南工作的年轻人跨江到江北来淘房。邵成军分析，“对于第一次置业的年轻人，经济压力比较大，所以江北的低总价为这部分人群提供了很大的挑选余地。” 

    虽然江北的二手房交易情况明显优于其它区域，但从江北几家门店打探到，购房者下手时间稍微放慢，业内人士指出，“政策频频，购房者们也会出现短期观望，但刚性需求的存在，持续加热江北的二手房市场。”