2005年房价回落过程中曾经出现购房者退房的现象，而去年土地市场疯狂时期产生的天价土地如今也面临被退地的命运。 

早报记者昨日获悉，普陀长风生态商务区4号东南地块今年将再度出现在土地挂牌市场上。这一地块去年曾经以近四倍于底价的惊人价格成交。 

违约损失3000万元 

上周五，几家去年参与长风地块竞买的开发商陆续接到了普陀生态商务区相关人士的电话，普陀长风生态商务区4号东南地块将会在近期重新上市，欢迎前去竞买，而价格“应该不会像去年那么高。” 

这些开发商被告知，原拿地企业因为“自身原因”放弃了这一地块，因此土地将在近期土地公告中推向市场，重新组织挂牌出让。 

记者了解到，这块预期重新出让的土地就是当年国美电器打算用作国美上海总部大楼，却中途意外被一家民营企业高价抢走的办公用地。当初地块成交价格达到11.04亿元，几乎是起始价3.14亿元的接近四倍。 

早报记者昨日致电当初拿下土地的志成企业董事长郑建禄，他没有否认退地这一信息，郑建禄向记者表示，“还没有完全确定。”他没有解释退地原因。 

如果土地被重新拍卖，志成将因违约而损失超过3000万元的土地保证金。 

天价地面临缩水 

2007年9月，上海房地产市场和土地市场都经历着最疯狂的阶段，其时，房价已经每个月都出现几次上调，一房难求的现象再次变成普遍现象。而土地市场上，土地价格屡屡创下新高，当时，所有已经卖出的土地都比去年成交地价翻一倍不止。